La dación en pago permitiría a un hipotecado entregar la casa al banco y quedar libre de su deuda pero tendría efectos nefastos para el acceso al crédito, según un informe elaborado por la agencia negociadora: el banco prestaría un máximo del 50% del precio del piso a un plazo máximo de 20 años y a un tipo de interés que duplicaría los actuales, hasta situarse en el 7% de media
Etiqueta economía
la dación en pago duplicaría los intereses de las hipotecas, según un estudio
Jueves, 31 Marzo 2011Martes, 8 Marzo 2011
El precio de la vivienda siguió cayendo en febrero aunque a un menor ritmo que en el anterior mes. según el índice imie de la tasadora tinsa, el precio bajó un 4,5% en tasa interanual, frente a la caída del 5% en enero. desde máximos, el precio acumula un descenso del 19,5%.
lío en valencia: compradores particulares se quedan sin ayudas a la vivienda que tenían aprobadas
Viernes, 18 Febrero 2011“los ciudadanos que se encuentren en un proceso avanzado de compra de una vivienda podrán percibir la ayuda a la entrada”, aseguró el pasado septiembre beatriz corredor, entonces ministra de vivienda. pero se le pasó precisar algo: siempre que quede dinero. porque según ha podido saber idealista news en la comunidad valenciana hay más de 800 afectados que reclaman unas ayudas que tienen concedidas y que ahora nadie les paga
el plan estatal de vivienda contemplaba el cobro de una ayuda directa a la entrada (aede)para quien comprara una vivienda usada antes de final de 2010 y cumpliera los requisitos.
Nuevo Auto declarando que el banco no puede adjudicarse el inmueble por el 50 % del valor de tasación y reclamar el resto de la deuda
Miércoles, 16 Febrero 2011El Auto del 14 de febrero de 2011 del Juzgado de 1ª Instancia nº 44 de Barcelona ha denegado la ejecución de un inmueble por considerar la pretensión del Banco como abusiva. Dice el Auto que
“la especialidad con la que nos encontramos, en el caso que nos ocupa, es la confrontación entre el valor de adjudicación (156.250 €) y el valor real o tasado por la parte ejecutante del bien hipotecado a efecto de subasta (312.500 €) siendo la reclamación por principal la de 254.343,73 € cantidad inferior a la de tasación, pues no debe olvidarse que la adjudicación no se produce a favor de un tercero, en cuyo caso el ejecutante recibiría solo el valor de la adjudicación o aprobación de remate, sino a favor del propio ejecutante que, si bien, nominalmente paga por el bien una cantidad igual al 50% del valor de tasación, en su patrimonio no entra con tal valor sino el real del mercado que, atendiendo a la valoración de la subasta acordada en la escritura de crédito hipotecario es de 312.500€. Es decir, el valor de mercado del bien hipotecado y subastado supera la cantidad reclamada por principal, no habiéndose efectuado por el momento la tasación de Costas ni Liquidación de Intereses en la ejecución hipotecaria”.
Tres entidades financieras tendrán que dejar de cobrar la controvertida cláusula suelo
Martes, 15 Febrero 2011Decenas de miles de hipotecados españoles están de enhorabuena. El Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla ha decretado la ejecución provisional de la polémica sentencia que condena la cláusula suelo, obtenida por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) frente a las entidades financieras BBVA, Caixa Galicia y Cajamar. De este modo, los afectados no tendrán que esperar que el dictamen sea firme. El banco y las dos cajas en cuestión no podrán incluir este punto en sus hipotecas y disponen de dos meses para eliminarla del resto de contratos ya firmados, según ha informado Ausbanc en un comunicado.
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